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佐賀県鳥栖市（とすし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万8107円/m2、坪単価では平均19万2091円/坪です。基準地価の全国順位は353位です。基準地価の前年からの変動率は+5.79％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は101位です。住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の鳥栖市の平均は5万0662円/m2、坪単価では平均16万7479円/坪で、前年からの変動率は+4.79％の上昇です。商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の鳥栖市の平均は6万6525円/m2、坪単価では平均21万9917円/坪で、前年からの変動率は+4.24％の上昇です。工業地の基準地価（2025年［令和7年］）の鳥栖市の平均は8万4000円/m2、坪単価では平均27万7685円/坪で、前年からの変動率は+20.00％の上昇です。鳥栖市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鳥栖市の平均の過去最高値は6万2446円/m2（1995年）、過去最低値は3万6690円/m2（1983年）で、この二者の差は1.70倍です。佐賀県鳥栖市（とすし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万5030円/m2、坪単価では平均18万1918円/坪です。公示地価の全国順位は389位です。公示地価の前年からの変動率は+5.10％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は116位です。住宅地の2025年［令和7年］公示地価における鳥栖市の平均は4万7666円/m2、坪単価では平均15万7575円/坪で、前年からの変動率は+3.73％の上昇です。商業地の2025年［令和7年］公示地価における鳥栖市の平均は9万1150円/m2、坪単価では平均30万1322円/坪で、前年からの変動率は+6.22％の上昇です。工業地の2025年［令和7年］公示地価における鳥栖市の平均は5万5966円/m2、坪単価では平均18万5013円/坪で、前年からの変動率は+11.05％の上昇です。鳥栖市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の鳥栖市の平均の過去最高値は7万2328円/m2（1994年）、過去最低値は4万2821円/m2（2017年）で、この二者の差は1.69倍です。鳥栖市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万6141円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では18万5592円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.35％の上昇です。鳥栖市の最高価格地点は「鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外」（12万9000円/m2）で、最低価格地点は「鳥栖市牛原町字井川口1264番」（72円/m2）です。鳥栖市の1983年からの地価推移グラフ、地点ランキング、緯度・経度に基づく地価マップも掲載しています。

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